入住7年 小区竟未通过消防验收

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工作人员正在进行火灾善后处理

对于城南江林新城B区的住户们来说,自2012年入住小区后,这7年间心里一直都不踏实。因为楼栋内消防设施无法正常使用,整个小区迟迟未通过消防验收,住户们安全无保障,他们向多个部门反映后一直没有得到反馈信息。

发生火灾后住户才得知

小区未通过消防验收

昨日,记者来到该小区,在7号楼外堆放着大量已经被烧毁的电缆,门厅上贴着一张由消防部门出具的《封闭火灾现场公告》和一张由物业公司发布的《紧急通知》,上面称,11月13日上午8点左右,该楼管道井着火,目前着火原因消防部门正在现场勘查,从即日起该楼予以封闭。业主如需回家拿东西请联系物业公司由工作人员陪同前往。记者跟随昨日一名住户在物业公司工作人员处登记后,进入该楼发现,几乎每一层的楼道内都有被烟熏的痕迹,管道井内更是有明显的焚烧痕迹。

“当天管道井突然起火,整栋楼被浓烟包围了。火情出现时小区内的消防警铃未发出警报,物业公司也无人值守,因此,住户无法第一时间被疏散撤离。更让人揪心的是,消防队员来灭火时竟发现楼内的消防设施无法正常使用,加上小区道路较窄,大型消防车辆无法进入小区,灭火水源只能从小区外接入。”小区住户牛女士说,三年前,小区1号楼也发生过一起火灾,楼内的消防栓在救火时无法正常使用,给灭火抢险造成了很大的影响。

“上一次发生火灾后,大家才知道小区尚未通过消防验收,为了确保安全及日后能够顺利取得房屋所有权证,住户们要求物业公司、开发商尽快完善小区的消防设施,达到消防验收标准,并且多次向相关部门反映投诉,但始终无果。”住户赵先生说。没想到之前的问题还没解决,又发生了火灾。

200多户住户被要求搬离

何时搬回来现在尚不清楚

记者了解到,目前,被封闭的7号楼内200多户住户已被要求搬离,大家只能住酒店或者到亲戚家借住。“大冬天里大家有房子却不能正常居住,而且什么时候能搬回来,现在也不清楚,今后小区的消防安全应如何保障?”住户袁女士说出了大家的担忧。

小区业主入住已经7年多时间了,消防设施为何还未完善,为何无人监管?为此,记者来到该小区物业公司办公室,一位姓胡的负责人称,他接手小区时间不长,小区为何一直未通过消防验收他并不清楚,但是从去年开始,物业公司就开始了小区消防的完善和改造工作,目前施工还在进行,至于何时完工、是否能通过消防验收尚不确定。

据悉,根据《中华人民共和国消防法》规定,住宅建筑在交付使用之前,必须先由消防部门进行安全验收,合格后才能入住使用。在开发商与物业公司之间进行交付后,住宅楼内消防设施后续管理和维护就该由物业公司负责。消防救援机构应当对机关、团体、企业、事业等单位遵守消防法律、法规的情况依法进行监督检查。消防救援机构在消防监督检查中发现火灾隐患的,应当通知有关单位或者个人立即采取措施消除隐患;不及时消除隐患可能严重威胁公共安全的,消防救援机构应当依照规定对危险部位或者场所采取临时查封措施。公安派出所可以负责日常消防监督检查、开展消防宣传教育,具体办法由国务院公安部门规定。

小区的消防问题

到底应该由谁来管

随后,记者与小区住户们一起联系了西安市消防支队雁塔区大队,得到的答复是,小区确实尚未通过消防验收,目前小区内部的消防管道、消防水压等方面存在亟待解决的问题。至于小区的消防监管,消防部门每年都会例行监督检查,对于小区存在的问题也会及时通知有关单位进行整改,对于小区拒不整改或整改不到位的情况,也会予以处罚。日常的监管应由辖区派出所负责。

然而,当记者与住户们一起前往雁环中路派出所咨询时,接待群众的民警称,消防监管主要由消防部门负责,派出所日常只是配合消防部门工作。“我们小区的消防问题到底应该由谁来管?”得到相关部门的答复后,住户们心里产生了更多的疑惑,不知如何是好。

文/图 本报记者


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